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位面农场

作者:海东
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第111章 我借你一栋酒楼

第111章 我借你一栋酒楼

“地方?”李轩联想到江珂的事业,回答道:“你是说……借我一栋楼?”
这么一个循环下来,使得这附近的地价暴跌,让那家公司亏得不成样子。
“嗯!那希望我们能够合作成功!”江珂心情大好,端起茶杯笑道。
这电影院式的共生效应李轩大致听说过,说的是国外一家公司或组织什么的,在某个偏僻的郊区建起了一座豪华电影院,吸引来无数热爱电影的人,使得周边地域的产业迅猛发展了起来。附近地段的地价是一涨再涨,还供不应求。
“不过轩子,我不建议你用这个价格!十倍,确实太恐怖了点,连我听着都有点心惊!”江珂在李轩计算完后,又说道:“即使是请客户吃饭,这种价格也会让那些人计量一番!在钱这方面,商人向来比较敏感!有些商人甚至是在守着金山虐待自己,让他们花这么多钱,比登天还难!最重要的一点是,你这个地方太小,连个停车的地方都没有,根本没办法将你菜肴美味的优势彻底发挥出来!”
结果电影院没了,吸引人的地方也随之消失,热爱电影的人当先撤离,原本跟随过来想要发展的人一见苗头不对,也随之撤离。
李轩又思索了一番之后,苦笑着对江珂说道:“江珂姐!这事关重大,我这小餐厅才刚刚开起来,就考虑开酒楼了,感觉很虚!你还是让我考虑考虑吧!”
“七八年不够!”江珂听后立马摇头道:“我估算了一下,如果是酒楼,算上各种设备www•hetushu•com.com、装修等所必须花去的费用。那么即使你餐厅的营业额等于纯利润,而且一分钱都不花,也要大概十二到十五年的时间才够钱!一个月一百多万看起来是多,不过要真花起来,根本就不是个数!”
“轩子!你想过没有,如果一个月一百万左右营业额,需要多长时间才能发展到我刚刚所说的程度?”江珂却突然问话道。
“你按照你的想法走得了,反正我只是建议而已!反正,你餐厅不管开在哪里,档次有多高,我都还是有得吃的!”江珂也笑了笑:“不过!如果你想要尽早把酒楼搞起来的话,我倒有一个不错的办法!”
“我借给你!”江珂微笑着回答道。
一直想要好好报答一下李轩,难得有这么好的机会,江珂当然不会放过。
“不!周边地产只是预测的效益而已,不能算作是既定利润。所以,我们还不能称作是合作!”李轩也端起茶杯,回答道。
“那还是别了!”李轩赶紧摇头:“这不是制约了你的发展么?这么大的人情我可欠不起!我看,我还是慢慢地发展吧!”
“三五倍的话……那一个月也至少有一百万收入了!嗯!跟预计的差不多,呵呵!”李轩无所谓地回答道。
“没关系!你慢慢考虑吧!反正那酒楼还在装修,还需要三四个月时间才算彻底竣工呢!而且,这次临时提高标准,恐怕需要更长的时间!”江珂笑道。
“这你就放心吧!钱对我和-图-书来说向来不是问题!我有我的办法!”江珂回答道。
在江珂说出这一点之后,李轩也放宽了心,仔细地考虑了一番她的提议,才又说道:“可你连流动资金都没了的话,周边产业即使发展起来对你也很不利啊!”
江珂先是摇了摇头,而后沉吟了一小会,才又回答道:“你帮了我那么多,我如果连这点忙都帮不上,就太不是人了!而且,早一日拥有酒楼,就能早一日赚大钱!到那时候,还我钱还不是分分钟的事?利用这家小餐厅需要十几年时间,但是利用酒楼的话,恐怕不用半年就能还清了!再说,这对我也有好处!你菜肴的美味能够将周边带动起来,很快便会拥有完整的产业链,形成电影院式的共生效应!而那周边的地皮都是我公司的,能够得到什么好处可以想象!”
果然是民以食为天啊!把别人的胃抓住之后,想不赚钱都难!
在三四个月之后,至少农场商店里那款价值几百万金币的全自动罐头生产线够钱买了。有了那东西之后,赚钱的速度绝对不会慢。如果再有些别的什么,说不定李轩还真看不上酒楼什么的了。
“你的意思是……等以后开大了再说?现在的价格,不能定太高了?”李轩问道。
“两三百万!?”李轩惊呼了一声。
“怕!当然怕!这可差不多是我全部身家了!”江珂说道:“不过我相信你的为人!再说,咱可不能单单口头协议,是要签合约的!有法律约束,还怕你跑和-图-书了不成?而且,我可不是借你钱,而是借你地方!所以你不还也无所谓,我直接收回得了!”
钱这东西,在李轩看来,如果是用来生活的话,那还真是够花就行!不过,他需要钱来购买艺术品,要真说起来,这钱还是多多益善啊!
“对!借你一栋酒楼!其实说起来,也算是借钱了!呵呵!不收回各种投入,我流动资金就没多少了!”江珂坦诚道。
三四个月时间很长,特别是对于拥有位面农场的李轩来说。这中间会发生什么事,根本不敢去想象!或许,三四个月后,李轩就不需要什么酒楼了也不定。
餐厅装修所花去的钱,半个月不用就能收回来了。而之后的营业额,几乎可以说是纯利润了。
在这种情况下,那公司将目光瞄向了占地最广、利润最低的电影院,做出了错误的决策,将这电影院拆除承建各种生活或住宅设施,以赚取更多。
“借?借钱给我?那可不是小数啊!十几年的每月百万元,那就是……一亿六七千万呢……天!”计算完毕的李轩再次惊叹了一声:“江珂姐!原来你这么有钱!我承认,我低估你了!‘地产界新星’的帽子果然分量十足啊!不过,这么多钱,难道你就不怕我不还吗?”
“恭喜什么的话就说得太早了!我现在暂时只想把这家餐厅搞起来而已!至于其它的,以后再说!”李轩摇头回答了一声,又问道:“江珂姐!我是准备,让餐厅面像你这种身份地位的尖端群体,在定价和会和_图_书客制度方面,你有什么好的提议?”
一直以来,李轩都没有去计算什么,他只知道,把餐厅开起来之后,会很赚钱!但是却没想到,竟然赚钱到这种程度。
“定高点也没什么,还是会有很多人来吃的!不过更多是尝鲜性质,偶尔来解解馋什么的!你的菜肴虽然能给人上瘾的感觉,但还是可以克制住的!只不过,定价太高的话,在名声方面会有不好的影响,甚至会影响到你以后的发展!所以我建议,在这个地方,把价格提高到同档次餐厅的三五倍就行了!其实,那已经很夸张很离谱的了!等以后换好地方了,再把价格提高,并加一些制度进去,争取将其打造成本市甚至是本省最高档的餐厅!”江珂提议道。
“哦?有什么办法?”李轩赶忙问道。
真是不算不知道,一算吓一跳啊!
“那就到时候再说吧!”听到这句话后,李轩反而轻松了许多。
“十二到十五年?”李轩郁闷一笑:“我看我还是一直守着现在这家餐厅得了!”
江珂微微一笑,没直接回答,而是一边思索着一边说道:“有钱人向来爱面子,就像你刚刚所说的会客制度方面,我建议你搞出一堆限制来,让他们感觉,能够到这家餐厅来吃饭,是件很有面子的事!那样,就算你定价再贵,他们也同样会挤破脑袋往这里钻!只不过,还是我刚刚说的,这个地方实在是太小了,根本没办法给人很有面子的感觉!所以……”
“那……你觉得应该是怎样的定价?”https://www•hetushu.com•com李轩疑惑问道。
“相比你这句话,我更愿意相信那些美味的菜肴!”江珂喝了口茶水之后,笑道。
略微思考了一番后,江珂回答道:“如果我单纯从顾客的角度出发,刚刚吃的那餐比其它同样档次的餐厅贵上十倍,我也同样不会有任何犹豫!也就是说,你每一个菜肴的定价完全可以在500-2000元之间!而刚刚我吃的那顿,折中算的话,也要花掉将近两万元!不过刚刚那顿的菜,对于两个人来说确实多了点!一般情况下,一个包间四五个人,大都只会点六七个菜左右,多了吃不完!不过,那也要花掉八千多元了。这虽然贵了点,但对于我们来说,还是花得起的!只不过,不能当正餐那样经常吃罢了!否则,一日两餐,一个月一家子在吃饭上面就要消费五十万以上,说不心疼那是假的!”
这是典型的一荣俱荣、一损俱损。
“你是说,达到让那些富商以消费为荣的那种程度?”李轩反问了一句,在得到了肯定的答案之后,他又思考了一番,才半猜测地答复道:“要想达到那种程度,我这餐厅就真的太小了!即使是酒店那种规模恐怕也不行!我想,至少得各种设施齐全的酒楼才行吧!而如果是酒楼的话,以我现在的收入……咳咳!至少还得憋上七八年……”
“是这样啊!那……”有了江珂的回答,李轩这才认真地计算起来:“一餐八千元,一个包间每天大概能接待三四批客人,总共有四个包间,一个月下来,营业额是……”
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