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崛起香港1949

作者:兰山中
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第199章 无巧不成书

第199章 无巧不成书

李华龙闻言一愣,微笑道:“如果你不介意的话,我请你们吃午饭,我们可以边吃边谈。”
李华龙承诺,1972年12月最后五个交易日,他将以每股1.2港元的价格全面收购联合置地公司股票,之后九年,相隔一年,都有五天的时间,他会发出一次全面收购邀约,1973年的收购价为1.4港元/股,1974年的收购价为1.6港元/股,1975年的收购价为1.6港元/股,1976年的收购价为2港元/股,1977年的收购价为3港元/股,1978年的收购价为3.45港元/股,1978年的收购价为4港元/股,1980年的收购价为4.6港元/股,1981年的收购价为5.29港元/股。
李华龙清楚记得,第一次全球危机爆发之后,全球经济陷入低迷,香港经济也是如此,香港楼价会出现暴跌的情况,如果是他自己全资持有的地产公司,开发出商品房了,只要他的资金不出现短缺的问题,他会捂盘不卖,等到市场行情好时再卖。
“最近华龙置业公司有很多事情,早点完成工作,就可以早点下班。”
“好的!”吴立杰点头应道。
“OK,那我先谢谢李先生请我们吃饭了。”
华龙控股公司持有联合置地公司的股票,是限售股,长期现售,到了1982年1月份的第一个交易日才解禁,而李华龙个人持有的股票,一部分是流通股,一部分是限售股,最长限售期截止1984年9月份的第一个交易日。
“李先生,你好!”纽璧坚主动和李华龙打招呼。
“大哥,什么事啊,我准备出门了。”李华龙微笑道。
“那行,晚上见。”
闲聊了几句,纽璧坚微笑道:“李先生,我直接说了,置地公司希望拿怡和大厦和贵方交换连卡佛大厦。”
“高层部分,挨着德辅道中,以及毕打街。”李华龙解释道,用手指蘸了一些茶水,在桌布上画图画,“这是德辅道中,这是毕打街,这是告罗士打大厦,这是连卡佛大厦,这是东亚大厦,这里是时代广场和文华东方酒店,基座建五层,hetushu.com•com高层部分建在这位位置……”
“我还不知道今天中午什么时候吃午饭,午饭就算了。”李华龙顿了顿,“如果你有事的话,晚上来我家吃晚饭吧。”
“知道了。”李华龙微笑道,“没事,那我挂了。”
“那我拿回家看。”李华龙接过文件,放进公文包中,“我回去了,每急事的话,你今天就别加班了。”
对于李华龙而言,楼市低迷时,不仅是自己大举买进物业和地皮的大好时机,还是帮助自己旗下公司员工置业的好机会,就算没有多少积蓄的底层员工,他觉得也可以贷款买房,他愿意提供贷款担保,让旗下员工可以以零首付的方式买房,他相信只要楼市行情好赚,房价不断上涨,他旗下员工肯定会想办法还银行贷款的,就算多加班,多打一份工也愿意。
敲门声让李华龙回国了神,望着房门喊道:“进!”
“东北角?”纽璧坚没有听明白李华龙的意思。
几天之后,联合置地公司发行6亿股新股,用于收购古置业有限公司。
“有点兴趣。”
吃过午饭,李华龙告别纽璧坚,和下属一起返回华龙大厦上班。
“我没有那么霸道,就算你不提醒,我也会这么做的。对了,阿龙,我今晚有应酬,就不去你家吃晚饭了。”
“不是。再过几日,东亚银行总部大厦就要落成了,你可要抽空参加剪彩仪式。”
“现在就拆掉重建,是有点浪费,但可以分成两期开发,告罗士打大厦和连卡佛大厦先拆掉重建。”
“我没有亏本,让置地公司沾点便宜,算是利人利己,也挺好的。”李华龙淡淡笑道,他心里则不是这么想的,他觉得自己占到了更大的便宜。
这天下班之前,李华龙打了一个电话给香港联交所的客服,询问得知,联合置地公司的股票今日开盘价为1.45港元/股,收盘价为1.58港元/股。
联合置地公司停牌这段时间,原来的股东都很关注这家公司发布的消息,李华龙做出各种承诺,他们也都知道,想要让他们卖股票套现,股价低了肯定不行。
坐电梯https://m.hetushu.com.com上楼时,李华龙的助理吴立杰说道:“老板,您拿连卡佛大厦交换怡和大厦,香港置地公司占便宜了,两栋大厦拆掉,合成一块地皮,开发价值会增加很多。”
“嘉宾啊!”李华文笑道,“你不会不给面子吧?”
如今,李华龙和他的家人是联合置地公司的绝对控股股东,但是,他并不准备“全心全力”发展这家企业,并不是因为他对外做出每年全面收购一次这家公司股票的承诺,而是他准备往外输送一些利益。
为了多一些暗牌,李华龙特意以家人的名义注册了几家地产公司,以这些公司的名义收购旧楼,尽量避免让外人知道他是这些地产公司的实际掌控人。
“想法不错,你可要找置地公司商谈合作事宜。”李华文笑呵呵道。
李华文入股东亚银行之后,东亚银行相继在中环收购了三栋旧楼,拆掉重建成现在的总部大厦。
联合置地公司向四家银行定向发行新股后的第二天,李华龙在家吃过早餐,准备出门上班时,他接到了李华文打来的电话。
可能正是李华龙的器重和赏识,才会促使吴立杰主动努力工作。
“是的,我的要求并不高,新建大厦基座以上高层部分位于东北角。”
完成并购之后,联合置地公司总股本扩充至7亿股,太古集团持有3万股,华龙控股持有1.8亿股,李华龙个人持有1.2亿股,李逸松持有3300万股,李华龙和李华虎各持有600万股,其他股东持有4500万股。
六七年,香港暴动期间,李华龙收购了连卡佛公司之后,他就想到了将来拿连卡佛大厦和香港置地公司交换物业,他看中了与告罗士打大厦相隔毕打街的怡和大厦,他就收购了怡和大厦隔壁的一栋大厦。
“忙里抽闲,再忙,吃顿饭的时间还是有的。”
“不客气。”
李华龙知道吴立杰工作积极性很高,经常加班,而且工作能力很强,他对这个助理,百分之一百满意,几乎每年,他都会主动给对方加薪,加薪幅度并不比华龙置业公司的几位副总经理低。
“我这里和-图-书没有问题了,等你和东亚银行谈妥了,再一起签合约也不迟。”
“你先别急着答应,虽然你是东亚银行董事长,但你不是绝对控股股东,需要和其他董事商量一下。”
华龙控股有限公司是一家刚刚注册成立的投资公司,李华龙独资拥有,这家公司成立后,李华龙将恒生银行1亿股股票注入这家公司。
李华龙对将来全面收购联合置地公司股票的价格,刊登在《明报》上公示。
“不急吧?”
“你是我亲大哥,你的面子,我肯定会给的。”李华龙微微一笑,“东亚银行总部投入使用之后,旧总部大厦准备怎么处理?”
李华龙觉得楼市低迷时,帮助自己旗下公司员工置业,有很多好处,房价下跌,肯定会促进一些有钱人的购房意愿,特别是他有浓厚的收购旧楼的想法,而舍得卖房的人本来就不多,卖盘小,买盘大,就算经济不经济,房价跌幅也不会太大,如果联合置地公司卖出大量房子,可以建立房价标杆,给市场一个导向,这样有利于他收购旧楼。
(备注1)
回到办公室,李华龙给李华文打了一个电话。
“过阵子再说吧,最近要忙的事情太多了。”李华龙轻叹道。
“关注,但不会太关注。下班之前,打个电话问问收盘价就行了。”
不少股民希望联合置地公司复牌之后,股价涨幅不要太厉害,这样他就可以低价买入股票,为了过多的人和自己抢购股票,他们都秘而不宣。
很多人看到这则公示,都觉得不可思议,不少股民就此事热议了起来。
挂了电话,李华龙嘀咕道:“每股1.58港元,不便宜了,以此价格计算,十年后,股价涨到5.29港元,投资回报率不到250%,对我而言不算什么,但对于一般投资者而言,收益挺丰厚的了,胜在稳健……如果股价超过1.6港元,我就可以开始抛售流通股套现了。”
李华龙和纽璧坚并不陌生,之前二人打过多次交道,主动伸手和对方握手,微笑道:“纽璧坚先生,你好。”
“你们计划将告罗士打大厦和连卡佛大厦一起拆掉重建?”
“行,那我尽快联系和_图_书东亚银行。”
“以什么名义啊?”李华龙笑着问道。
有些聪明的人觉得若是能够以较低的价格买入联合置地公司的股票,长期持股,收益远比存款利息高,甚至贷款买股票,也可以获得收益。
“忙是忙了点,但没有觉得太累。”李华龙微微一笑,“大哥,没事的话,我挂了。”
吴立杰推开房门,走到办公桌前,微笑道:“老板,这里有份文件需要你签字。”
“钱是赚不完的,别太累了,身子累垮了,也太不值当了。”
“会留一个分行,空出的办公楼准备出租出去。”李华文微笑答道,“你问这些干什么啊,你不会对这栋大厦感兴趣吧?”
“不是很急。”
9月19日,联合置地公司定向发行新股,以每股1.25港元的价格发行2亿股,募集2.5亿港元,恒生、东亚、汇丰和渣打四家银行各出资6250万港元认购股票。
楼市低迷时,联合置地公司按照市价卖房子,李华龙肯定有些损失,但是他觉得综合而言,这点损失根本不算什么,他得到的好处更大一些,利大于弊的事情,他很愿意去做,他不是一个怕做多错多的人。
“噢!”纽璧坚含笑点头,“我明白你的意思了,置地公司可以接受这个附加条件。李先生,那我们可以签约了?”
“随便你。”李华龙微笑道,“你给我打这个电话,不会就为了说此事吧?”
想要买入联合置地公司股票的投资者,很多人都没有考虑到,有人卖股票,他们才能买入股票。
“新显利大厦建成才多久啊,现在就拆掉,会不会太浪费了?”
“你的意思是,新建大厦的设计要符合你的要求。”
众人来到包间坐下,每个人都点了一份套餐。
“李先生,今天下午,我可否去贵公司,谈谈合作事宜。”纽璧坚微笑道。
“你最近很空啊?”
这世界上有很多巧合的事情,这天中午,李华龙和华龙置业公司的高层来到文华东方酒店吃午饭,遇见了怡和和置地两家公司的董事局主席纽璧坚,纽璧坚主动和他谈起了拆旧房重建的事情。
“大哥,告诉你一个消息,香港置地公司有意收购东https://m•hetushu.com•com亚银行总部大厦。”
“嘚嘚!”
“拜拜!”
“噢,这样啊。”李华文想了想,微笑道,“只要对方出得起价钱,旧总部大厦可以出售的。”
9月10日,华太置业有限公司在香港注册成立,太古集团持有50%的股份,华龙控股有限公司持有30%的股份,李华龙个人持有20%的股份。
虽然谈不上瞌睡了,就有人送枕头,但李华龙觉得自己占便宜了,自然愿意和对方合作。
“没有,置地公司拿怡和大厦和我交换。”
“你都猜错了,我准备买下东亚银行大厦……其实,根本不需要买下,联合置地公司拿出新显利大厦,东亚银行拿出旧总部大厦,我拿出连卡佛大厦,而置地公司拿出告罗士打大厦,四方合作,四栋大厦一起拆掉,重建成一栋大厦。”
“事情是做不完的。”李华文呵呵一笑,“今天,联合置地公司的股票就要复牌了,你不关注啊?”
“你准备让这栋大厦和连卡佛大厦一起拆掉重建,还是算上新显利大厦?”
“别急挂电话啊,中午一起吃顿饭吧。”
“什么?”李华文惊讶道,“听你的意思,你答应将连卡佛大厦卖给置地公司了?”
“是的。”纽璧坚微笑道,“如果东亚银行愿意的话,置地公司还会收购东亚银行总部大厦,我知道东亚银行新的总部大厦就要投入使用了。”
“如果联合置地公司股价暴涨,我可能会抛售股票套现。”
“连卡佛大厦和怡和大厦交换,我并不吃亏。”李华龙微微一笑,语气一转,又说道,“但是,我担心,这几栋大厦拆掉重建,新建成的大厦会影响到文华东方酒店。”
“你今天怎么这么早就出去上班啊?”李华文问道。
楼市低迷时候,联合置地公司就算发展资金充足,在太古船坞地块开发的私人住宅楼,也会按照市价出售,李华龙旗下公司的员工优先认购。
纽璧坚比李华龙小几岁,是一位英格兰人,出生于天津,后移居加拿大,毕业于英国的一所高校,加入怡和洋行已经二十余年,前不久担任成为怡和洋行董事局主席,同时兼任香港置地公司董事局主席以及九龙仓公司的董事。
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