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大牧场主

作者:陶良辰
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第一卷 第1391章 接手环球金融中心?

第一卷

第1391章 接手环球金融中心?

今年前两个月各家公司的业绩情况,被统计好发到韩宣邮箱里,他平时都是这样处理公司事务,解决这些问题总共花掉两个多小时,接着重点关注起华夏的地产行业,得知陆家嘴那栋大楼已经封顶,并且看到清晰图片时候,韩宣惊讶于它的建造速度。
并且产生连锁反应,导致整个住友财团都一蹶不振,有跌至日本大财团吊车尾的趋势,包括在东南亚根基太深的汇丰银行、东亚银行等,都损失惨重。
很意动地在网上搜索起上海环球金融中心大厦的设计图,琢磨完觉得如果再加高几层,完全可以把101大厦给超越,成为亚洲第二高楼、世界第三高楼。
他曾私下里做过推演,发现就算在此前赚到钱,也会栽到香港股市,最后落得个血本无归下场。
说出去多涨脸啊。
坐在电脑前,韩宣摸摸下巴,看着图片上那栋刚建好三分之一的烂尾楼,问正在处理明天行程安排的道森秘书说:“道森,你觉得我把环球金融中心大厦也接手怎么样?现在收购它,价www.hetushu.com.com格应该不会太高,这三年来陆家嘴地价翻了一番,尤其是靠近黄浦江的区域,土地已经被卖完。环球金融中心大厦占地三十八万平方米,不算小,另外还临近黄浦江,是陆家嘴最好的地段之一。我觉得如果现在接手,价格应该能压到六亿美元以内,森大厦株式会社严重缺少资金,董事会正在犹豫继不继续建造,这给了我机会。”
股票市场的打击,再加上地理、经济优势缺失,香港开始走下坡路已经是必然,如果没有大陆方面帮忙扶持,这种下滑速度肯定会更加快。
索罗斯太狠了,在香港股市设下一个大全套,吸引人们往股票市场投钱,弄出大泡沫套牢所有贪心的股民。
这次香港股灾,至少消灭了百分之七的当地中产阶级,使得数年发展成果毁于一旦,遭受的损失不比泰国差,甚至可以说更加严重。
道森秘书耸耸肩,涉及到的资金太多,他对这个项目又不算了解,乱出主意可不是一位好秘书该做的事情,hetushu.com.com接着回答说:
道森没办法理解,但现在能够知道小老板和他的家人们,为什么非豪车不要了。
底下商用,楼上当住宅区,韩宣换位思考得出结论——如果我是普通富豪,肯定会买。
“如果觉得有前途,那么就去做吧,至少到目前为止,你的决定都正确。公司的资金,完全可以负担得起这样一栋楼,你们华人对房子的热爱,确实疯狂。”
按照这个趋势,等到新千年左右陆家嘴建筑群就可以全部完成,给雪山地产那边指示说,可以进行招商的事情了,具体租用价格暂时不用公布,现在上海那边的土地一天一个价,提早谈太吃亏了。
“从你身上啊,对摩天大楼总是充满热爱。要不然也不会一次性策划建造四栋摩天大厦,尤其是螺旋大厦,那高度看着就让我觉得可怕。”
“从哪可以看出来疯狂?”
道森秘书放下笔,抬起头回答说:“但你已经在旁边有一栋上海中心大厦,按照建筑面积来算,足够使用。假如再买下它,是不是重www.hetushu.com.com合了,我不认为上海需要那么多高端写字楼。”
商铺、写字楼只租不卖,等下次再去上海时候,大概就能看见个完全不一样的浦东。
相对机遇而言,破产也很容易,就拿日本住友银行来说,经济危机之前那么大的规模,只因为布局集中在东南亚,首当其冲遭遇变故,说破产就突然破产了。
通话时候保尔森没有掩饰自豪,不过也知道自己现在的资本是谁带来的,如果没有韩宣通知,提前就进行布局,Paulson CO公司在这次浪潮中究竟会怎样很难说。
“房和车,华夏最有前途的行业,你能想象两三代人把存款,都花在这两样东西上面,并且不惜欠银行一大笔钱吗?当某样东西和面子挂钩时候,就算硬着头皮也会有华人买,想赚我们华人的钱,只要明白这点其实挺简单。奥迪就是这样干的,奔驰也一样,所以它们在华夏取得意想不到的效果。美国这边,能开奔驰S系列的都是有钱人,最少也是中产,但在华夏不一定,说不定屁股和图书后面欠着一大笔债。华夏那边的商人,出去做生意没有豪车,会被别人看不起,生意也没法谈下去,简直傻到可爱。”
而销售问题更容易,永远别低估富豪的数量,只要让人看见价格在上涨,说不定会提前引起疯抢购楼热潮……
时代在发生变革,大范围利用互联网之后,资本和讯息传播速度更加快,跟不上时代注定会被淘汰出局。
亚洲四小龙之首的香港,前几十年的繁华经济本就是畸形的,是依托特殊时期成为大陆对外贸易窗口,才诞生出的产物,华夏本身已经对外开放,就不需要它了。
瞧瞧盖茨,到现在还开两万多美元的本田呢,并没有因此觉得丢脸,只能说价值观、人生观、世界观不同……
妹子问家在哪,不咸不淡回答句“环球金融中心大厦八十楼”,简直炫酷到没朋友。
有输家就有赢家,比如韩宣……
韩宣觉得这项生意很有前景,将来上海二环优质房价都直逼一平十万块,超级摩天大楼可比那些楼出名多了。
日本人主持建造的环球金融中心,正式确定暂停工和图书程,原因是主建方日本森大厦株式会社遭遇经济危机,资金链差点断裂。
看完发来的资料,韩宣打个电话恭喜保尔森,祝贺这位新晋的“二十亿美元富豪”,在这资本洗牌的大时代里,只要抓住机遇,想发财太容易了。
“这样认为你就错了,两栋大厦根本不够,光是最近入驻华夏的跨国企业,就能把那两栋楼塞满,政府为陆家嘴的定位是高档办公区,类似于纽约中城,对那些企业而言很有吸引力。而且,接手之后,我可以把它定位成不同的类型嘛,改造成南中央公园二百二十号那样的高档公寓,吸引富豪们购买。前段时间日本人出售写字楼卖得挺火,一年内不动工,那些顾客肯定会急死,到时候会以为遇到骗子,逼着开发商退定金。这样正合我愿,之前日本人的售价绝对低了,我宁愿赔偿违约金,也必须把出售出去的房产再收回来。政府着急让它动工,到时候我想怎样改变定位都可以,帝国大厦有那么多人居住,相信从骨子里喜欢房产的华人,会更加愿意居住在那样的超级大厦当中。”
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