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问鼎

作者:何常在
问鼎 二维码
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第734章 乱中有序

连若菡立刻脸露红润,显然是听出了夏想的言外之意,她用手一指楼上:“卫辛早到了,在楼上,她是故意留出空间给我们,你倒好,非要说得这么大声……”
江山房产其实还不是让元明亮最担忧的地方,让他最放心不下的就是文泰房产。
“20亿……足够了。”夏想估算着元明亮手中投入到下马区的实际资金,除了长基超市的不动产的数亿之外,绝大部分都压在了楼盘之中,加上赵小峰的30亿,元明亮手中130亿左右的资金,现在应该还有100亿左右没有变现。
对于高老,夏想还是十分恭敬的态度。
夏想微一沉吟,说道:“下马区的房价涨势很猛,短时间内应该不好控制,随着8月份下马河的全线通水,游船码头建好之后,将会带动下马区的旅游市场,房价还有可能上涨……”
夏想拿远景集团的20亿,并非是为了再和元明亮打价格战,而是为了套牢元明亮的资金。
卫辛在楼上自然听得清清楚楚,也知道夏想想干什么,就红着脸从楼上下来,要带走连夏。不料连夏却不给面子,死活不肯走,非要抱着夏想的脖子不肯下来。
赵康完全明白了夏想的意思:“我明白了,领导,我一边开出3200的价格,一边再对外提高楼盘售价,一边再向区政府提出贷款申请……”
东美西丽两处楼盘经过几次接触之后,基本上达成了共识,元明亮也认可了m.hetushu.com3200元的价格收购,因为现在东美西丽一些好的户型已经涨到了3500元左右,比当初的开盘价整整提高了1000元,而且现在还涨势不断。东美西丽的成功之处在于情趣,新颖而别致,吸引了不少自认有格调的消费者的目光,销量一直高居不下。
最近虽然长基商贸名下的楼盘也在促销战中抛售了一部分,但和庞大的基数相比,还是比例极低,而且元明亮应该是认为利润太低的缘故,一直还在采取捂盘销售的策略,没有放开去卖,人为制造了房源紧张的气氛。
但文泰房产也要价3200元,就让他感觉有点不值。虽然不值,但文泰房产也有独特之处,首家智能化小区,首家网络小区,首家现代化小区,等等,不少新概念新特色也吸引追求高新科技的年轻人的目光,现在房价也涨到了2800元以上,破3000元指日可待。
2800元的价格,不上不下,很是挠人心痒,元明亮是高人,看出了文泰房产资金不太充足的困境,就给出了一个让人难受的价格。出手,总觉得赚得太少,说不定半年之后,价格就能涨到3500元。不出手,机会难得,一次性清盘抛售,对于回笼资金缓解贷款压力,大有裨益。
有意思,夏想暗笑,是他以前没有注意到老古的另一面,还是以前觉得老古人闲事少是一个错觉?
赵康听出http://www.hetushu.com了夏想的言外之意,哈哈一笑:“领导说得也是,主要是全款现金支付的条件很诱人,我现在资金有点紧张,难免会动心,嘿嘿……”
“可以,够用了。”夏想点头一笑,“具体如何运作资金,你给高老打个招呼,让高老在近期听我的指挥,我先向他老人家告个罪……”
李涵视察完下马河之后,对外宣布下马河的工期有望提前到7月竣工。李涵话音刚落,燕省各大媒体都争相报道,顿时,下马区的房价再现涨声一片!
面对着元明亮暗中收购的出手,以及付先锋用李涵在明面上的造势,夏想仿佛真的无计可施了,因为夏想一直若无其事的不接招,表面上没有什么动作,暗中也老实本份,每天就是上班下班,仿佛已经认可了元明亮一家独大的事实。
最近房价已经回升,涨了不少,买涨不买跌是消费者的普遍心理,房价一涨,销量立刻见涨,粗略估算,元明亮已经套现了部分楼盘,因为价位没有达到他的心理价格,数量应该不会太多,顶多数百套而已。
不怕面对面,反正面对面的时候,大家也是笑脸相对,谁也不会说出背后的出手。其实就和政治人物之间的过招一样,书记和市长永远在表面上一团和气,暗地里利益上的较量,从来都不少。
最后没办法,哄了半天才将连夏哄走,夏想正要和连若菡成就好事,电话却又响了,他只hetushu.com好无奈地一笑,接听了电话。
“远景集团现在可以动用的资金应该有20亿上下,美国的网络公司也可以拆借10亿美元,应该够了吧?”在夏想面前,连若菡没有什么秘密,除了她和曹殊黧之间的一些私房话之外,基本上对夏想无所隐瞒。
实际上,元明亮也有上愁之处,因为虽然利用李涵借下马河之势将房价又重新炒起,但江山房产岿然不动,在一片涨价声中,虽然也适当提高了价格,但幅度不大,还是给他带来了不小的困扰。
夏想就一把将连若菡和连夏都抱在怀中,呵呵一笑:“妻贤夫旺,古人之言应当谨记。”
几天后,夏想又接到齐亚南和李沁的消息,元明亮派人出面和南新、广厦两家开发商商谈,就收购事宜进行谈判。但没有谈成,原因是南新和广厦不约而同都开出了3200元的高价,和文泰房产的价格如出一辙。
不拿元明亮一把就让他轻易得手,也太便宜了他,夏想就继续诱导赵康:“对开发商来说,消费者买房是全款还是贷款,区别不大,反正等消费者的贷款手续办完,银行的款也就划到你的帐面上,剩下的就是消费者和银行之间的还贷关系了,又不需要开发商还贷。元明亮的全款现金不算特别优厚的条件,如果他真心想收购文泰房产的话,3000元以上的价格才算比较合理一些。”
赵小峰新投入的30亿资金,元明亮应该还没有http://www.hetushu.com出手,因为几家开发商都没有传来和元明亮达成协议的消息。以元明亮的性格推算,赵小峰的30亿他必定会拿出来进行投资,不会用他手中的利润去贴补赵小峰。而且还有文泰房产等几家新开发商入市,正好让元明亮有了可乘之机,他不乘机出手收购,也不是他的行事风格。
赵康岂能不知道夏想略过刚才话题不提的用意是默许了,他就心知肚明地哈哈一笑:“首长最近经常到部队上走动,好象有什么事情要发生……想起来了,可能是和要提拔一批少将有关。”
……赵康的电话打完之后,夏想总算得了时机,和连若菡成就了好事。
“夏书记,帮忙拿个主意,元明亮找我谈,说要全面收购我的楼盘,开出的价格是2800元,而且全部一次性付清,付款条件很诱人,就是价格稍微低了一点,我拿不定主意。”
根据元明亮的判断,东美西丽小区的楼盘值3200元的价位,到他手中,配合他的计划再继续炒作下去,最后涨到3800元也不是没有可能,短短两三个月的时间每平方米一转手就赚几百元,绝对是好生意。
电话是赵康打来的。
老古还真是人老心不老,以前夏想也没觉得老古有多少事,自从老古引他参加了上次那个会议之后,夏想就明显感觉老古一下忙碌了起来,似乎还在到处插手各方事务。
平心而论,远景集团在燕省近年来的发展壮大,也有夏想不小的功劳http://www.hetushu.com在内,如果不是夏想的精心策划和长远目光,远景集团也不会有今天的喜人的成绩。当然夏想也是借鸡生蛋,在远景集团来燕市之前,已经是大型集团公司了,他不过是锦上添花罢了。
一周后,李涵视察了下马河的疏通工程,邀请了大量媒体记者随行,绕行了下马河一圈。远景集团派出高老和两名副总随同。
虽然连若菡不如曹殊黧一样,不能算是夏想明媒正娶的妻子,但她和他也在国外举行了仪式,在她的心目中,他和她也是正式的夫妻。不过亲耳听夏想说出她是他妻子的话,她还是芳心暗喜。女人一生,再坐拥亿万财富,也要有相夫教子的贤惠才是完美的人生。
赵康是动心了,夏想能听出来他是想出手,但多少心有不甘,就想听听自己对房地产市场的预测。
“行,你说了算。”连若菡甜甜的一笑,娇美如花,粉嫩动人,而且眼波流转,如雾如水,显然是情动的流露。夏想知道随着年龄的增长,女人在某方面的要求会越来越多,他就问道:“卫辛怎么没来?让她陪陪连夏。”
夏想暗想,赵康也是老狐狸,一点就透,既然赵康找到了拖延之计,他就呵呵一笑:“老古说来燕市,一直没来,最近在忙些什么?”
元明亮亲自出面了?夏想一愣,随即笑了,看来元明亮也猜到了他的用意,等于是不再捂着藏着,而是直接面对面了。也好,是该面对面地解决问题的时候了,事到临头,总有都揭开底牌的一天!