0%

林祖辉闻言，思考起来，哈罗德说的很不错，调查得也很详细，分析也很有道理。

“就按你们的来吧！可以先四季酒店，再希尔顿酒店，逐步展开收购计划！”

此次为了收购这两家酒店，林祖辉也特意安排安德烈提前半年，加强美国分部的人力资源建设。当然了，有林祖辉亲自坐镇，比什么样的人才都管用。

四季酒店，1997年上市，目前市值15.1亿美金，大股东有创始人夏普（36％）、瓦利德王子（18％）、比尔盖茨5％。目前拥有47座四季酒店（轻资产为主，少量重资产），20000余间客房。

“可以，这个价格虽然高，但是可以让大家看到我们的诚意！”

他的话引来众人的纷纷瞩目，但大家又非常赞同。酒店产业本来就是溢价很大，年利润1亿的酒店酒店，40亿、50亿收购也很正常。

因为不管是四季酒店，还是希尔顿酒店，它们的重资产并不高，即是和物业主合作的模式为主；反之，朗庭酒店集团（多个品牌）的重资产占比特别高，是利用集团庞大的资金，很大一部分是购买／重建物业来开设分店的。

哈罗德很快提出道：“那么以溢价30％的报价，就显得非常诚意十足。和*图*书这个价格私有化四季酒店的话，相当于是其利润的30倍出头！”

美国赚钱美国花，这样才不会受到调查。他这一年多在美国如果花个近200亿美金，在酒店产业上，美国会很开心的，投资者开心因为他们拿到了高额股票溢价，美国政府高兴因为酒店产业是“收利息”的低回报产业，还能解决大量的用工。

林祖辉说道：“此次收购两家酒店的目的，是不一样的！四季酒店是我个人喜欢，所以收购仅是满足我的喜好；希尔顿酒店收购，是巴林银行的投资行为，如果巴林银行能将之收购退市，并重新整顿、发展，将来就能获得大量的利润，还能提高名气。”

模式不一样，融合不了。而且希尔顿酒店、四季酒店，这种模式更需要职业经理人。

“这些都先不考虑，直接向四季酒店发起收购，先看看大家的反应！报价自然也要高，以免让人笑话！”

当然，这只是一个笼统的说法，他一些二级市场购买的股票，可以通过隐秘手段，蚂蚁搬家的方式，逐步拿回香江。他也不会拿很多，会根据需求来的。

林祖辉也思考了一下，他记得前世比尔盖茨和瓦利德在雷曼前，可是足足以利润的47倍私有httｐs://ｗwｗ•hetushｕ•ｃoｍ•cｏm化的，价格好像38亿美金吧。

而巴林银行管理的200多亿美金资产，还是凭借林祖辉的招牌，吸纳了不少欧美公共基金。事实上，这些年巴林银行管理的资产回报率非常高，名气也越来越大。

希尔顿酒店，市值82亿美金，已经三次卖身，目前大股东是莱德布鲁克集团；希尔顿酒店目前拥有10个酒店品牌，遍布全球2200个酒店，近40万间房间。

目前，巴林银行管理着200亿美金规模的资产，在华尔街动辄管理上千亿美金的巨头面前，还是不够看的。

其中，收购希尔顿酒店是巴林银行的战绩，先收购私有化并退市，再通过降低运营成本和扩大特许经营等模式，将希尔顿酒店的酒店数、房间数、营业额、利润等数据扩大，再找好机会重新上市，并进行套现。

说实在的，四季酒店收购下来，林祖辉赚不了什么钱，除非找好时机上市，那就可以获利不菲；而现在，他纯粹是看见好东西的高消费。

林祖辉的恒金投资，明年开始套现将是3000亿港币的规模，这些资金已经没法再去投资高回报的产业了，所以就连酒店这种低回报的产业，也不能放过了。

其实https://m.hetushu.com.com，他突然介入美国酒店产业，除了他资金即将巨大外，还有一个就是经纬资本也也会在明年开始套现投资的互联网企业。

两家酒店的收购，都有个特点，那就是不纳入朗庭集团，属于个人投资性质。

加州的一间写字楼里，巴林银行总裁安德烈、副总裁哈罗德等人，迎接了林祖辉的到来。

“好的！”

9月下旬，林祖辉来到美国，这是他击败国际炒家后，首次踏入美利坚的领土。

哈罗德继续说道：“收购希尔顿酒店的话，就不能这样大方了，我们需要一步步试探，毕竟我们也得寻找贷款银行。所以，我建议以25美元每股进行试探性报价！”

当然了，这个价格是不可能收购成功的。前世希尔顿股价30美元时，黑石开始介入，后来足足以48美元才收购完成，而且还负担了六七十亿美金的债务，总成本高达260亿美金。

众人来到会议室。

想从利润上回本，那是不可能的。一般人收购之后，是将这个酒店进行重新发展，利用其品牌效应，快速发展下去。如果是投行，他们还会选择在高峰时上市套现，将收购时的杠杆贷款丢给酒店。

哈罗德点点头，他是这次收购的总指挥，所以马上说道：“四季https://m.hetushu.com.com酒店因为奢侈而著名，创始人夏普对于收购并不会抵触，他经历过破产危机的，很明白及时套现的原理；当然由于夏普对四季酒店影响太过巨大，我们得考虑他预留股份。”

若是按照25美元的价格发起收购，代价也是足足130亿美金！

“BOSS”众人精神振奋的招呼道。

巴林银行的回报率之所以高，同样有林祖辉的原因，毕竟他是知晓大势的，比如为他们分析出欧美经济在1994年开始复苏、比如电讯、信息产业、银行业的前景良好等等。

哈罗德继续说道：“不过，老板还有两个对手——比尔盖茨和瓦利德。比尔盖茨只拥有5％左右的股票，都是他从二级市场上购买的。他当年结婚便是在夏威夷四季酒店，所以他毫不掩饰对四季酒店的喜爱，如今他又是世界首富，必定会出来阻止我们收购；而瓦利德手持18％的股票，也是一个不可轻视的对手。不过听闻瓦利德王子是老板你的朋友，相信如果拉上一起，那么收购轻松了许多！”

他让恒金投资打包50亿美金的资金，注入巴林银行成为一只酒店基金。

林祖辉手里拿着两份资料，他在私人飞机上就已经阅读完毕了。

他拥有多年的大企业发展经验，擅长的就是资产重整和和-图-书企业发展，再加上他知道欧美亚的经济走势、金融走势，更加如虎添翼。

其中，四季酒店是他钟意的“家店”，即家族专属酒店；当然了，四季酒店就算被他收购，那也是原来创始人继续管理，并保留他一部分股份，林祖辉就好比前世比尔盖茨那一角。

没错，林祖辉决定利用“杠杆作用”，对希尔顿酒店、四季酒店发起收购。

众人纷纷附和的笑了起来，心情没有来的感觉一阵轻松，虽然此次收购“希尔顿酒店集团”、“四季酒店”是个真大活，难度系数颇高。

林祖辉一一和大家握手，并笑着说道：“来大活了，看到大家很有信心，我就很放心了！”

巴林银行有两个副总裁，还有一个就是分管亚洲业务的梁伯韬；而哈罗德是美国华尔街的精英级人才，有丰厚的投行经验和能力。

希尔顿价格虽然高，但其实资产是一直严重被低估的，这也是投行愿意溢价很多的原因；比如现在市值82亿，别人的资产可能已经有200亿美金，净资产也是150亿美金左右的样子。

目前希尔顿股价为24美金，总股本3.4亿股，市值为82亿美金。不过，希尔顿还有45亿美金的债务。

林祖辉说道：“这个没有问题！我想的也是留下夏普，继续让他管理四季酒店。”