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问鼎

作者:何常在
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第176章 打开局面获得利益的最佳切入点

第176章 打开局面获得利益的最佳切入点

那么在达才集团最开始扩张的头几年,谁才是达才集团幕后强有力的支持者?
曹殊黧反而皱着鼻子笑了:“初恋的意思就是第一次恋爱,你的第一次也太多了一点吧?少来,老实交待一下内幕。”
曹殊黧抬腿就踢了夏想一脚:“叫你不老实,你都没上过幼儿园,骗鬼呀?”说完却又不问了,转移了话题,“要不让小双和孙改乐在外面等着,我们看了房子再找他们。”
“我也想琢磨正事,可是正事不琢磨我,我不也是没办法嘛。我爸也老这么说我,让我多向我叔叔学习,叔叔先是做医药生意,现在开始做房地产,生意是越做越大,认识的人越来越多。不过我有自知之明,我可没有叔叔那样的头脑,我的大脑,还是最适合当美女储存器。”孙改乐滔滔不绝说个不完,他虽然爱说废话,有点轻浮,不过人还不太坏,这也是夏想一直没有赶走他的主要原因。
一直不为人所知的那个达才集团的缔造者之一,不管他是在台上还是已经退下,他都拥有无可比拟的影响力和关系网。如果将陈风和曹永国绑在达才集团的战车上,冲突暴发时,高成松也未必敢以硬碰硬,他必须顾忌达才集团的影响力。
“看我不打你,乱说话。”曹殊黧假装恼了,伸手去打夏想,却被他一把拉入怀中。曹殊黧娇羞无限,却又没有力气推开夏想,眼看两人的嘴唇就要碰到一起,突然外面传来了蓝袜的声音:“不早了,该回去了。”
夏想一行几人去吃饭,孙改乐推荐音乐学院旁边新开的美食林,夏想不太想去,他也不知道为什么,总有一种不想再和卫辛认识的感觉,或许是上一世欠她太多,今世就算再次见面,即使不发生什么,也让他有愧于心,不愿面对。
公司同意了,认为是一笔只赚不赔的卖买。
曹殊黧不想让别人知道夏想的住处,小小心思也可以理解。孙改乐没什么意见,印小双也乐得留下。自从她听到孙改乐的叔叔是房地产公司的老总之后,突然就对孙改乐的态度大变,围着孙改乐问个不停,把孙改乐乐得合不拢嘴,脸上的笑容越笑越贼。
赚钱没有错,但不是所有的人都爱财如命,可以承受良心的遣责,可以只知自己享乐而不顾别人的死活!
曹殊黧也没有意见,二人一点头,就定了下来。蓝袜就用夏想的手机给亲戚打电话,亲戚让她定下就可以,简单草拟了一个协议,签字https://www.hetushu.com.com之后,交了半年租金,房子就归夏想使用了。
地皮由运作权变成了所有权,突然就传出了燕市要整体规划的消息,地皮迅速升值十几倍。成达才稳坐不动,一直到半年期的头一天,他突然找到公司,按原先价格多付了百分之十给公司,然后又迅速和另一家公司签定了协议,卖价提高近20倍以上。
燕市的圈子说大也大,说小也小,他才来几天,估计关注城中村开发的开发商,以及各方面都有利益牵涉的人,已经把他的履历打听得一清二楚。
“对了,兴荣小区也是我叔叔开发的,要是你买一套的话,我可以让他给你打个折……说了半天,我还不知道夏哥你做什么工作?”孙改乐因为印小双的原因,心情大好,不免多喝了几杯啤酒,说话时舌头就有点大,“我叔叔认识市委的人,说不定还能帮你一把。”
让夏想最感兴趣的不是达才集团本身,也不是成达才,而是将达才集团推到今天高度的那个从未露面的神秘人物。因为他知道,一个房产商的崛起,从来都是一个人在前台,一个人在幕后,只有既有商业运作方面的人才,又有政治智慧卓越的人物,二人齐心,才能塑造出达才集团这样一个商业帝国。
不过当他听到孙改乐说出方部长时,还是暗暗吃了一惊,在市委里面姓方的部长只有一人——方进江,市委常委、市委组织部部长!
成达才捞到了平生的第一桶金。
夏想就老老实实地说道:“其实她是我一个念念不忘的同桌,在我上幼儿园大班时,她惊艳的出现,让我记忆深刻,至今难忘。”
夏想并不急于去查明乔白田的关系,因为他知道,乔白田肯定会主动现身。
如此看来,孙现伟的天安房产是后台是方进江,那么吉成地产的乔白田又和市里的哪一位人物,有密切的关系呢?
几句话之后,不用绕弯,孙改乐就主动说出了他所知道的关于孙现伟的一切。
“下次乔白田乔总来办公室的时候,你机灵点,及时出现提醒一下,就说我们的车坏了,没法出行了。”
对,就找乔白田要,替他解决一个麻烦之后,他要是不知道表示表示,就太不会做人了。夏想打定了主意,笑着对钟义平说:“小钟,交给你一个任务……”
钟义平急忙点头:“我听着呢,夏主任。”
夏想想起她和曹殊黧合作了两次设计项目和-图-书,虽说分了一半钱给她,不过她一次性给了自己父母五万元,可以说,她一点也不欠他的钱!
孙现伟受不了良心上的遣责,毅然退出了医药行业,他看中了房地产的市场前景,就进入了房地产市场。孙现伟也是颇有商业头脑,转行之后,很快也混得风生水起,接连开发了两处小区,都销量火爆。
成达才拿到公司给他的钱,拿出三分之一送给了单位领导。十几万元在当时是一笔不小的数目,领导收下后,就将地皮以极低的价格卖给了成达才,价格正好是公司所付款项剩下的三分之二。等于是成达才完全用公司的钱,平空得到了地皮。
“孙现伟!”
“好说,就冲今天我一认识了大哥就泡上了妞来看,大哥会给我带来好运气,我叔叔和市委方部长关系不错,以后有什么事的话,尽管说一声,我能帮上忙的,绝不含糊。”孙改乐明显喝高了,一边说着大话,一边大口大口的灌酒,借酒壮胆,伸手要去拉印小双的手。
一次意乱情迷的事件就此告终。
夏想直接跳过二十里铺不管,就等乔白田现身,他现在关注的是刘家营村的开发。因为承建刘家营村的开发商,正是达才集团。
当然,对两家房地产公司的后台,陈风心知肚明,不过夏想不会去直接问陈市长,那样显得他太幼稚也太没有智慧了,也会因此被陈风看扁。同样的事情,同样的麻烦,由他自己解决,不需要动用市长光环就尽量不用,毕竟属于自己的份内之事,要是事事都要请教市长,用不了多久,他就会被打入冷宫。
从医药改行到房地产?夏想猛地站住:“你叔叔叫什么名字?”
早年成达才只是市直机关的一名办事员,一个偶然的机会,他无意中得知一块地皮即将拍卖的消息。他就拿出全部积蓄,送了单位的领导,领导就将地皮的具体运作权交给他。成达才也不知道从哪里得知了消息,知道地皮即将升值,就找到一家公司,以极低的价格将地皮抵押给公司,签定的协议是,他在半年之内收后地皮,价格比现在高百分之十,如果到时他收不回,地皮就归公司所有。但是在半年之内,他可以随时出资收回,公司也必须按照规定只能卖给他。
房子是蓝袜的一个亲戚的闲置房,一室一厅,简单很装修,没什么家具,40多平米,不大,但很实用,而且小区是新建的小区,干净整洁,夏想就比较满意,和-图-书租金一个月150元。
孙现伟最早做医药批发。医药行业的利润之高,外人难以想象,一盒出厂价格10元的药,最终到了消费者手中,会高达200多元,中间至少要经过七八个环节,层层克扣。作为医药公司,虽然在流通环节加价不是很高,但利润也很可观。
夏想也知道曹殊黧从来没有过缺钱的概念,估计如果没有他的出现,曹永国也会替她安排好一切,不管是工作还是生活,都不会有困顿的时候。他心里清楚她的小性子是嫌他太计较了,就拉住她的手:“我是穷人家的孩子,和你这地主家的孩子不能相比。我们吃饭穿衣都算计,算计习惯了,就难免在钱上面有些敏感。要不,你找一个千万富翁的男朋友,试一试什么叫财大气粗的感觉?”
只是想要接触到达才集团已经很难,想要摸到达才集团背后的那一只手,更是难如登天。
让夏想想不通的是,不管是后世,还是现在,他始终不知道达才集团的后台是谁。虽然他也怀疑过是高成松,后来经过一番深思,认为高成松上台之时,达才集团已经成了庞然大物,高成松已经不可能动得了达才集团。达才集团是燕省的一面旗帜,高成松也不会自毁长城,所以他和达才集团的关系,是相互需要,甚至他还有求于达才集团的方面多一些,只要他想要政绩的话。
达才集团的老总成达才几乎是燕省房地产业界的传奇。
刘家营村位于燕市南边,离市政府不算近,将近一个小时才到。一到刘家营夏想就发现,现场秩序井然有序,没有垃圾遍地的景象,推土机已经将大部分民房推平,只有几栋民房还顽强地站立在荒地之上,显然也是没有谈妥的钉子户。
成达才是个人物不假,但他最初的发家手段也不怎么光明,不过说实话,房地产业的猫腻太多了,不可能干净得了,只要大面上过得去就行,但正是因为房地产中间的水份和利润,每一个房产公司背后,都会站着一个强有力的推手。
夏想见曹殊黧想问又忍住的小意模样,就诚心逗她:“都不是,是我的初恋情人。”
“我记下了,夏主任,一定办到。”钟义平也不问为什么,很坚定地点头同意。夏想暗道,小伙子还真不错,以后只要立场坚定,再机灵灵活一些,可以培养。
曹殊黧虽然不清楚为什么夏想让孙改乐留下,但她知道他肯定有他的原因,所以不管不问,只是在快到www.hetushu.com•com兴荣小区的时候,她见孙改乐被印小双缠住,就悄悄地将夏想拉到一边,假装若无其事地问道:“凤美美,名字是挺好听,估计真人更漂亮……她是你老乡还是同学?”
他正愁找不到从哪里下手去查孙现伟的背景,孙改乐主动送上门来,岂能放过?
改造小组只有三辆车,都是面包,经常不够用,夏想就琢磨着从哪里要一辆车。找高海不是不行,不过他是来干活来了,不是添乱来了,能不麻烦人就尽量不麻烦。
在问清了夏想身份之后,女职员不敢怠慢,急忙到里间去找沈立春。片刻之后,一个西装革履年约30的男子大步出来,热情地和夏想握手:“早就听说改造小组办公室新来了一位副主任,一直没有时间去拜访,没想到夏主任亲自来访,真是荣幸,快请坐,小刘,快上茶。”
医药利润的大头都在医院里面,基本上被主管院长、科室主任和主刀医生瓜分了。
达才集团要在此处兴建一处高档小区——宝兴花园,因为地理位置优越,小区将会是燕市目前最高档最有品味的新型住宅区。夏想看了一会儿,慢慢地笑了,心里有了主意。
美食林不大,类似于快餐性质,也有小炒。简单要一些饭菜,几人也是饿了,就大吃起来。味道也确实不错,夏想心情也好了许多,又见孙改乐因为突然有印小双青睐的原因,多喝了几杯,心想正好借他的口,打开突破口。
对于买家具和生活用品的事情,曹殊黧就一手操办了:“不用你管了,你还有钱在我这儿,我全权做主就可以了,好不好?不许说不好,你去忙你的大事,小不点的事情,我抽抽空就办好了。”
夏想也热情而客气地和沈立春客套几句,然后他就开门见山地说明了来意:“达才集团作为燕市最有实力的房地产开发商,刘家营村又位于市中心地带,为什么不在这里建高层住宅?以后燕市的小区的发展方向将会是高层和多层共存的多元化,而且高层也有利提高达才集团的整体形象,作为燕市第一个吃螃蟹的人,达才集团将会获得意想不到巨大的附加利益。”
对于印小双主动一听到孙改乐说起他的叔叔,就立刻对孙改乐的态度大变,由不理不睬变为刻意示好,夏想倒也没有因此对她产生鄙视的想法。世界上有实际的男人,就有现实的女人,很公平。
他敲开办公室的门,一个一身职业女装的女职员起身迎接:“你好,www.hetushu.com.com请问你找谁?”
听孙改乐的口气,好象是孙现伟越来越觉得医药行业太黑暗,赚病人的钱太不道德,相当于拿别人的死来威胁别人。从病人口袋中掏钱,基本和持刀抢劫没什么两样。所不同的是,持刀抢劫比较直接,是不拿钱就杀你。医院却是,不拿钱就让病杀你。
达才集团已经建起了围墙,盖好了临时办公室,夏想来到办公室门前,站着竖立的施工牌下面,眯着眼睛看了起来。
二十里铺村僵持不下,吴港得还是照去无误,不过还是袖手旁观,惹得承建商吉成地产大为不满,声称他们为市政府排忧解难,市政府不给他们政策上的支持,反而还向着村民,真是岂有此理。吴港得也不是省油的灯,当即反驳说如果吉成地产觉得拿下二十里铺有困难的话,市政府可以换一家承建商。
送曹殊黧回宿舍,夏想就勉强在房间中过了一夜,第二天一早就赶去上班。还好兴荣小区和市政府之间有直达车,不用倒车。
从此他辞职下海,以十分娴熟的手段炒作地皮,迅速完成了资本积累。1993年时成立了达才集团,陆续在燕市、燕省,甚至京城和海南,开发了不少楼盘,到1999年时,资产已经超过100亿。
对于孙改乐不打自招,说出孙现伟在市委的关系,夏想当然不会错过,他和孙改乐碰了一下酒杯:“我不过是一个小小的办事员,不值一提……你叔叔手眼通天,以后说不定还真得靠他照顾。”
吴港得和曲雅欣都不在,夏想就叫上钟义平,要了一辆车,直奔刘家营而去。
“我找沈经理。”夏想看到外面的施工牌上写着的项目负责人是沈立春,应该是达才集团的中层。
沈立春愣在当场。
曹殊黧看出了夏想眼中的疑惑,不满地说道:“跟我还要把帐算得清清楚楚是不是?那你帮米萱设计方案,她给了我百分之十的股份,我还给你好了。我要钱干什么,要是找不到愿意为他花钱的人,我才懒得和米萱掺和在一起,好象我多财迷一样。”
夏想为他突如其来的绝妙想法兴奋不已。
不过几人都坚持说好,他也不再勉强。
不管孙改乐说的是真是假,夏想对孙现伟跳出医药行业,转战房地产业,还是比较敬佩的。他也做过医药生意,知道在大赚其钱的时候,听到许多穷人因为没钱治病而只能等死,也是心中不是滋味。说起来,医药行业的畸形发展,行业内所有的从业人员,都负有不可推卸的责任。
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