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梦醒细无声

作者:第十个名字
梦醒细无声 二维码
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第1035章 随波逐流

这是经济学里的普遍规律,政府也指望这么做可以刺激消费。大家都愿意花钱了,市场不就繁荣了嘛;市场繁荣了,工厂不就有活儿干了,工人们也就有工资拿了。良性循环开始,越来越好……
可我们的国家是有中国特色的,普遍规律到了这块神奇的大地上往往就成了特例。这就像古人所云:江南为橘,江北为枳。
但有一个问题挺值得思考,大家买房的钱都去哪儿了呢?最没脑子的回答就是开发商赚走了。如果稍微了解一下房地产开发行业的人,绝不会这么回答。
中国人有非常严重的土地情节,这是因为自古中国是个农耕社会,没有经历资本主义社会的洗礼,表面上看在跟着世界前进,其实骨子里还没完全摆脱原来农耕社会的很多固有观念。
一个国家的基础建设是需要投入,但必须控制在一定规模之内,太快了就会占用其它产业的发展资金,扰乱经济发展。如何调控这些资金的走向,就是我们常说的宏观调控。
可房子这个玩意是产生不了利润的,它随着时间的推移只能有损耗。老百姓手里的钱,加上未来十年的钱全都买了房子,他们还会有钱去消费http://m.hetushu.com吗?
自从奥运会之后,国家为了应对宏观经济走势带来的压力,把存贷款基准利率和存款准备金率连续下调了好几次,推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施。
在投资领域里也一样,这种情况下银行把钱贷给谁回报率最高、最快呢?显然不是工厂企业,那些单位想盈利得苦干好几年,盈利之后也没啥大便宜可占。远不如贷给房地产公司,它们的楼还没盖完呢就卖光了,一年一个轮回都算慢的。
这下可麻烦了,消费没拉动起来,房价倒是拉起来了。房价越高、买房和卖房的人就越着急,一边是拼了命的买,一边是拼了命的盖。
为了实现这十项措施,将要投入的资金数量超过了四万亿,统称四万亿计划。这个事儿当时闹得沸沸扬扬,有褒有贬,即便是不怎么关注金融的洪涛也有很清楚的记忆。
其实这种清零运动已经不是第一次,更不会是最后一次。为什么要来回来去的清零呢?这玩意没法讲,讲了就是大不敬。
这个念头是洪涛在家庭会议那天就有的,欧阳凡凡不是想要个属于她自己和*图*书把控的产业吗,自己也确实得给她找一个。
俗话讲一分钱一分货,如果真像洪涛所言,这个办法能扭转家族产业的颓势,那付出的代价肯定远远不止这点屁事。有时候便宜的东西要不得,贵的才有价值。
“不如你和她合作弄个房地产开发公司吧,我在国内正好也认识两家不错的建筑公司。这样一来,不就是个集团公司了,抱着团的搞一搞,前景应该还是很不错的。”
政府的初衷可能是好的,想以此拉动内需、抵御出口负增长、解决大批工厂停工的危机。但有时候初衷好并不一定有好结果,想要初衷和结果统一,必须得靠智慧。
“就这么点代价?我不太相信,你不是这么好说话的人。”杨薇对洪涛提出的交换条件不是嫌高,而是嫌低。
但有一句话可以琢磨琢磨,财富本身就是一种权利,假如大多数财富都攥在人民手中,会怎样?藏富于民只是个美好的梦想,从古至今,在这块神奇的土地上从没真正实现过。以前不会、以后会不会不好说啊。
可是又有几家人能全款买房呢?没钱怎么办呢?这时候银行来了,给贷款啊!于是房子买了,钱没了,还www.hetushu.com欠银行一屁股债。全家老小要至少得还上十年八年的,还有钱消费吗?别说提高消费了,还得缩衣节食呢。
房子,这是每个中国人都特别看重的一项生活必需品,不管有没有经济实力,大多数人哪怕砸锅卖铁也得拥有自己的房子,否则就特别的不踏实。
为什么会这样呢?因为智商呗。决策者一厢情愿的拍脑袋,但智商不太够,忽视了市场规律,这玩意真不听组织和领导的话。
但明白归明白,洪涛对这一切毫无办法,努吐了血也改变不了一丝一毫。他本来就不是啥高风亮节的圣人,能不随波逐流已经是极限,大多数时候他都是随波逐流的货色,比如现在。
但即便如此,这些毛照样催生出一大批地产巨富,可想而知,这笔钱的总量是多么的庞大。也应该庞大,这些钱可是全国人民N多年积累下来的,结果不知不觉间就被清零了。
因为在这个行业的成本里,土地转让价格和各种税收才是大头,真正能落到地产商手中的钱,和这些费用比起来就是九牛一毛。
存款利率降低了,人们存款的欲望就会降低,消费和投资的欲望就会增强。贷款利率降低了,房地产hetushu.com企业和买房人获得贷款的成本随之减少。存款准备金减少,银行可以放贷的钱就增多。
“我准备让凡凡进军国内的房地产行业,不光是她自己,而是整个欧阳家。不过她在这方面没什么经验,光有点人脉和关系还是不够。”
洪涛能明白这个道理,不是因为他聪明,也不是因为他站得高,而是因为他曾经经历过这一切。看到过结果,也听到过各种评价,逆推起来就容易多了。
这四万亿扔出去,救活市场了吗?原则上讲,非但没救成还引起了情况恶化。因为这些钱并没有落到需要的地方去,绝大部分都被银行贷给了房地产企业。
可次贷危机发生之后,国内很多行业都不太好过,只有一个行业因祸得福,不仅没萎缩,还得到了快速发展的动力。
“有时候我也会被你的魅力所倾倒,就当是迷了心窍吧。怎么样,想不想听听?想听就得让我舒服点。”
房地产经济过热,短期内看着好像挺火红,尤其是政府税收蹭蹭的涨,但从长远角度看这是一种病态。就像人体内长了一个大瘤子,把养分都抢走了。它是越长越大,人的身体却越来越弱。最可怕的是,这个瘤子最终还得切掉,等http://www.hetushu.com于是白折腾。
在这种想法的驱使下,手头有点钱了,大家琢磨的不是如何旅游、如何购物、如何让生活变得丰富多彩。绝大部分家庭的第一件大事儿就是买房!集全家一代人、二代人之力,拼了命也要买房!
然后全国的房价就开始了新一轮的高歌猛进,那个速度让所有人的目瞪口呆,很多在奥运之前唱衰房地产市场的专家甚至都开始怀疑人生了。
众所周知,房地产行业其实约等于半个金融行业,这是由其属性决定的,没有庞大的资金量谁也玩不转这个行业。
“成交!就算我说服不了她们,以后但凡你再出来当跟班,我就给你当跟班,这样总可以了吧?”对于洪涛的神奇之处杨薇已经没有什么疑问了,既然洪涛这么肯定那信一次也无妨,反正也没什么代价。
洪涛确实不是好说话的人,更不会白白给外人大便宜占。不过在杨薇这件事儿上他还真不打算先提出什么交换条件,因为这口肥肉自己得和她一起吃。换个说法就是让她去冲锋陷阵,自己跟在后面捡便宜。
那干点什么好呢?好像只有房地产这一条路了。原因很简单,欧阳家的根基在国内,身份还比较敏感,不能去国外折腾,必须面向国内。